デザインには、住む人に彩りを与え、モチベーションをあげ、生活を豊かにする”ちから” があります。

新鮮さが目をひいた第一世代のデザイナーズマンションと比較して、デザインに優れた今のマンションは何が進化しているのか？そして、デザインの力が住む人をどう幸せにするのかについて探ってみました。

そもそも、デザイナーズマンションの定義ってあるの？

明確な定義があるわけではありませんが、一般的には、こだわりをもつ建築家やデザイナーが設計した、個性的なデザインのマンションのことを指します。

個性のなかには、斬新、スタイリッシュ、気品、遊び心、機能性、スマートさ、時代性など、さまざまな要素が含まれますが、いずれにしろデザイナーのこだわりが溢れた「作品」ともいうべき物件です。

最近のデザイナーズマンションのトレンドって？

かつてのデザイナーズマンションといえば、コンクリート打ち放しというイメージが強くありました。斬新でスタイリッシュな外観ばかりが目を引きましたが、機能性を犠牲にしては意味がありません。

暮らしやすさなど、住居としての実用性も考慮され、トータルにデザインされていることが求められています。

デザイナーズマンションは高価格というイメージがありますが、コストや販売価格にどのくらい反映されるものなの？

画一的な住宅と異なり、個性的なデザインを取り入れることでそれなりのコストはかかります。

ただ、そこにどれだけの価値を見出すかはお客様次第。

デザインに優れた物件という付加価値がつき、それによって資産価値が高まることも。

また、地域や近隣の雰囲気を変える力さえ、デザイナーズマンションは持っているといえます。

デザイナーズマンションに住むことの意味って？

好きなデザインに囲まれることで、モチベーションが高まったり、気持ちの豊かさにつながったりすることは、誰もが経験すとるところ。

その点、人生で一番長く過ごす場所であり、生活の基盤となる場所の、デザインが好みであるということは、計り知れないほどいい影響を与えることでしょう。

名古屋のデザイナーズマンションの共用部廊下の改装

出典：https://www.instagram.com/p/CBmLn3aAljU/

名古屋のマンションの共用部廊下の改装。2つの吹き抜けのコンクリート手すりの圧迫感を和らげるために木パネルで覆い、あたたかみを加えてみました。

既存手すり頂部の水勾配が内部側に下がっていたのを、金属笠木で外側にして、内部が汚れない様にしました。足元はKmewのSolidoを使用して、既存の床モルタルに合わせました。

素材の切れ目には間接照明を入れ、陰影を強めました。

中庭にプールがあるデザイナーズマンション

出典：https://www.instagram.com/p/CEN7BUeJCSv/

中庭にプールがあるヴィンテージマンション

40年も経過すると、維持費・管理・高齢化等の問題で植栽等に用途を変えるのも少なからずあると思いますが、このマンションはプールを維持し、設計者の理念を大事にされていると思います。

デザイナーズマンション_14帖以上ある広々とした1LDKタイプのお部屋

出典：https://www.instagram.com/p/CFW6kvgA61z/

「自由なレイアウトを楽しんで」

14帖以上ある広々とした1LDKタイプのお部屋。
開放感もありながら、家具の配置もしやすい形なので、
季節や気分に合わせてレイアウト変更をすることも。

ソファやテーブルを置いても余裕があるので
のびのびと暮らすことができそうです！

そして、ベッドスペースはルーバーで柔らかく空間を
仕切られています。
ハンガーパイプもあるので、洋服を掛けたり
ドライフラワーなどを飾ったりして明るい空間に
するのもいいですね◯

そんな、開放的でレイアウトがしやすいデザイナーズで
暮らしてみるのもいかがでしょう。

デザイナーズマンション_メゾネットタイプのお部屋

出典：https://www.instagram.com/p/CFWoKy1jwgF/

メゾネットタイプのお部屋です。

窓が多く、明るく開放的な気持ちの良い空間です。

バスルームは上部の窓から光が差し込む贅沢空間。ホテル気分を味わうことができそうです。
※キッチン横の茶色の棚のみ、お部屋の設備として利用できる可動収納です。

デザイナーズマンション_夜の間接照明をつけたときのベッドルーム

出典：https://www.instagram.com/p/CDL0OysAeia/

久しぶりに夜の間接照明をつけたときのベッドルーム…♪

夜寝る前、彼とゲームしてから寝るのですが
ゲームするときにはもう間接照明をつけてゆったりとします！

この光と影の形が可愛い…

より個性を求めるならSNSでの情報収集が良い

まず理解しておきたいのは、デザイナーズ物件には公的な定義が存在しないということです。

多くのポータルサイトや不動産会社ではある程度広めの定義でデザイナーズ物件という言葉が使われており、有名なデザイナーが関わった個性的・独創的な物件以外にも、実にさまざまな物件が一律にデザイナーズ物件として紹介されています。

そのため読み物やコンテンツとして楽しむには、ノイズが多く物足りなく感じてしまうかもしれませんが、一般的な住まい探しと同様に街や予算、広さなどを絞った上で、ちょっと変わった物件や遊び心を持った物件を探すことはできますので、多くの人にとっては十分に活用できるはずです。

また、より個性的な物件にこだわって物件を探したいという方には、Twitter・FacebookなどのSNSでポータルサイトや不動産会社のアカウントをフォローすることがおすすめです。

不動産業界全体としては、SNSの活用はまだまだ進んでいるとは言いにくいですが、デザイナーズ物件に強いこだわりを持っているポータルサイトや不動産会社ほど比較的そうしたSNSでの情報発信に積極的なことが多く、またSNSでシェアされることへの期待感からか、個性的な物件が紹介されやすくなっています。

ただ、こうしたアカウントをSNS上で直接探すのはやや難しいため、不動産ポータルサイトでデザイナーズ物件に絞り込んで検索を行い、出てきた物件のなかから特に気になる物件の掲載元不動産会社名を確認して、その会社のホームページを探してみるのがよいでしょう。

SNSがあればフォローできますし、こうした不動産会社は仮にSNSを利用していなくとも、ホームページやブログで同様の情報を発信しているケースも多くあります。

デメリットについても確認しておく

このようにして出会うことのできるデザイナーズ物件ですが、個性的で面白いという何よりの魅力がある一方で、デメリットがまったくないわけではありません。

一般的な相場に対して賃料や価格が高くなりがちであることや、個性的であるがゆえに間取りや設備が使いづらいケースもあることがよく挙げられますが、最も注意すべきは、デザイナーズ物件には「一目惚れ」してしまいやすいということです。

決定する前に住みやすさについて考える

住まいを決める前に一度立ち止まって、昼と夜、平日と休日、一人でいる時間と家族や友人と過ごす時間、といったようにさまざまなシーンを思い浮かべてイメージしてみることが、実際に住んだあとの後悔につながらないために非常に重要です。

個人の嗜好にピンポイントで刺さりやすいデザイナーズ物件ほどこのステップを忘れて「一目惚れ」で決めてしまいがちな傾向がありますので、魅力的と思える物件に出会ったときほど、逆にゆっくり立ち止まって考える時間を持つよう、強く意識しておきましょう。