田舎暮らしに興味津々！今そんな人が増えています。ご自身も東京と南房総を往復する2地域移住を実践する馬場さんに、田舎暮らしの疑問に答えて頂きました。

移住先はどのように見つけたらいいですか？

野良仕事をしたいのか、古民家を自分好みにDIYして住みたいのか、自然豊かな環境で子育てをしたいのかなど、こだわりのポイントは人によって違います。まず自分にとって何を優先させるのかを考え、自治体のHPなどで情報収集をしてみましょう。いきなり移住となるとハードルが高いので、その前に地方自治体やNPO、任意団体などが実施する体験移住プログラムの利用などもおすすめです。体験移住には、短期でその土地の自然や文化を体験できるツアーや、1年以上滞在しながらその土地をじっくり知っていくような長期滞在型のものまで多彩にあります。できればシーズン毎に一定期間滞在し、自然の移ろい方、人との関わり、インフラの整い方、生活費がどの程度かといったことを経験すると移住に向けた具体的なイメージがつかめます。また、個人的な情報収集も有効です。気に入った地域があれば、その場所にある飲み屋さんに通い、お店で人間関係をつくり、そこでできたツテでいい物件を紹介してもらった、といった話もよく聞きます。

住居はどのように探したらいいでしょうか？

住居の選び方には、田舎との関わり方によっても変わりますが、賃貸、購入、空き家バンク制度の活用などがあります。Q１でもお伝えしたように、まずは自治体や関連団体の移住促進プログラムを利用しながら、その土地の様子や生活のイメージをつかみ、焦らず家探しをしてみてください。地域のイベントに参加し、友人を作り個人的な人脈から土地の情報を手に入れていくのもおすすめです。 忘れてはならないのは、家探しはコミュニティ探しともいえること。田舎では都会と異なり、近隣とのコミュニケーションを厭わないことが求められます。地域にどの程度コミットできるのかを考え、希望地域との相性を見ていくことも大事です。

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物件を購入するときの注意点はありますか？

コストを抑えて後悔しない物件を購入したいときは、坪単価が安くて土地が狭い、かつリノベーション可能な家付き物件がおすすめです。これらのポイントを押さえておくと、費用も抑えやすく、慣れない田舎の土地の管理に振り回されずに済みます。また、その土地が「農地法」や「自然保護法」に触れている土地かどうかも確かめてください。農地は安いですが、土地の取得には農家資格が必要です。自然保護法に守られた土地も分割できないため、将来的に細かく売買するといったことには向きません。加えて、水道などのインフラが整っていないと後々費用がかさむ可能性もあるので、購入前にしっかりチェックを。

行政サポートはどのようなものがあるのでしょうか？

近年、地方自治体や関連団体のサポートが増加＆充実してきています。子育てや教育の支援はどこも手厚く、出産時にお祝い金支給が受けられたり、不妊治療費や人工授精費用を助成する自治体もあります。また農林水産業の新規就業者向けの研修や必要機材の貸し出しといったサポート以外にも、起業したい人への創業支援があるケースも。移住についてのポータルサイトを設けている自治体も多いので、気になる地域の情報を調べる手掛かりにしてみるといいでしょう。

仕事はどう探したらいいのでしょうか？

田舎にいながら都会と同じ仕事ができる人はいいですが、移住先で仕事を新たに探す場合はなかなか見つからない傾向にあります。しかし、地域性を生かした農業や漁業、伝統産業関連の仕事を始めたい場合は、新たな就業者に対しての支援が充実している地方自治体も多いので、移住支援を行っている窓口などに相談してみましょう。東京・大阪などの都市部では移住相談会とあわせて職業相談をしている自治体も多いですし、「地域おこし協力隊」などの制度を利用し、地方と関わっていく方法もあります。はじめは、やりたいこととできることが直結しない場合もありますが、時間をかけて信頼関係をつくっていくなかで、まわりの助言やサポートをもらえる環境が整っていくことが多いです。焦らず、できることを惜しみなくやっていく姿勢で臨みましょう。

最近話題の「田舎暮らし」。のんびりした暮らしに憧れる一方、体力的なことや近所づきあいなど不安もあるはず。そこで、移住希望者に人気の高い千葉県の房総半島で、実際に夢を実現させた人たちのセカンドライフを少しだけのぞいてみました。

平日都会、週末田舎の「２地域居住」を満喫

1)母屋から続くウッドデッキは、地元の大工さんの手を借りて増築したもの。食事をしたり、本を読んだり、寝そべったり。

2)築100年以上の古民家をリフォーム。障子や襖を開ければ、広々とした空間に。風通しも最高。

3)畑で採れたばかりの野菜がオープンエアの食卓に並ぶ。

房総半島の南端に位置する千葉県・南房総市は、三方を海に囲まれた湿暖な土地。比較的、地価が安いのも魅力です。建築関係が本業の馬場さんが9年前に購入した8700坪もの広大な土地と、築100年以上の古民家も、「ポルシェが買えるくらい」の金額で収まったと言います。

馬場さん一家のライフスタイルがユニークなのは、平日は都内で勤務・通学し、週末は南房総で過ごすという「2地域居住」を実践していること。「虫が大好きな長男に、週末くらいは伸び伸びと自然に触れさせたい」というご主人の発案に付き合った形でしたが、結果的にこの生活に「はまった」のは奥様のほう。

「仕事が不規則であてにならない」ご主人に代わり、金曜の夜、3人の子供たちとペットを乗せて車を運転すること1時間半。「東京湾アクアラインを境に世界が切り替わるんです」と話すように、到着するのは星空の下、見渡す限り自然が広がる第二の我が家です。

畑仕事に精を出し、野や山や川に遊び、風通しの良い部屋で昼寝をして過ごす週末。「とれたての野菜の美味しいこと。都市と田舎を行き来することで精神的なリズムも保てます」。そんな暮らしを9年程続けるなか、虫好きだった長男は中学3年生に。回数は減ったものの、今もサーフィンをするためバスに乗ってやってくるとのこと。

馬場さん自身、仲間とともにNPOを設立。里山での体験学習や空き家調査などを通じて、地域の課題を解決する活動に力を注いでいます。

大自然のなかで静かに過ごす贅沢なセカンドライフ

1)大きな仏壇だったところは、手を入れて飾り棚に。引き出しは仏壇の物を流用。

2)最寄駅から山を2つ越えた場所にある家は、一歩外に出ればイノシシや狸に遭遇することも。

3)「ボロボロだった」建物は、屋根や柱をそのままに改装し、扉は東京の骨董屋でサイズの合うものを探したそう。

東京の下町で育ち、「田舎暮らし」とは無縁の生活を送ってきた五十嵐さんご夫婦。ご主人の定年退職を機に移住を決意し、4年前、南房総の丘陵地に古民家を購入しました。決めては「人の出入りがほとんどない。自然に囲まれた土地だったこと。たまに遊びに来る孫に囲まれながら、のんびり暮らしたかったんです」と奥様。

購入時、30年程空き家状態が続いていたという建物はボロボロ。お風呂やトイレも離れにあったそうですが、それらを母屋に移設するなどのリフォームによって、和モダンの家として蘇りました。広々とした間取りで10人以上が泊まりに来ても大丈夫。2~8歳の4人のお孫さんは、ご主人が自作したシーソーや滑り台で大はしゃぎです。

そのご主人の趣味はスキューバダイビングと海釣り。南房総を中心に移住先を探したのも、なじみの土地だったからです。ダイビングをする機会は減りましたが、狩猟免許を取得し、狩りが新たな趣味に加わりました。海にも山にも近い、この土地ならではの楽しみ方です。

「鳥の鳴き声や、笹の葉のすれる音、土の香りなど、自然と共に暮らす生活が気に入っています」と話す奥様。地域の方が定期的に開いてくれるお茶会に参加するほか、趣味がこうじて「吊るし雛」教室を自宅で開催するまでになりました。

月に一度は所用で息子さん夫婦が住む東京の旧宅で過ごすそうですが、すぐに戻りたくなるとか。静かで贅沢なセカンドライフを満喫しています。

田舎暮らしの丁寧な暮らし

出典：https://www.instagram.com/p/CFUZowOnyfv/

「丁寧な暮らし」

ピカピカになった窓。

やっぱりキレイになると気持ちが良い。

大切な我が家。

丁寧に、大事に、長く住みたい。

山荘での田舎暮らし

出典：https://ameblo.jp/iesaka/

朝起きて飲む1杯の水、地下100メートルの水をポンプで汲みあげています。

連休は、こうして落ちた枝や葉を片付けたり、たい肥のなった土を畑に運んだりしています。

手の平についた土は香ばしく、土の微生物が僕の微生物と反応しあっているのか、体が火照り、エネルギーが溢れ出るような感触を覚えるのです。

なんて、美しい土でしょう。

落ち葉を微生物が分解し、カブトムシやクワガタの幼虫の糞が混ざって、本当によく肥えた、いい土が出来上がりました。

すべて、この森にあるものだけで生まれた土ですから、愛おしくて仕方ありません。

必要なものは、すべてここにあります。

たくさんのものを手放し、捨ててきたから、今、ここにすべてのものがあるのです。

自分の会社を手放し、持っていた資産を整理し、仕事仲間や友人、親族と距離をおき、自分に必要な、心地の良い生活だけを求めてきました。

今までの仕事から抜け出し、複雑な人間関係から離れない限り、自分に必要な物も環境も手に入りません。

今回のテーマは「移住」。転勤や結婚などの諸事情から住む家を変える“引っ越し”ではなく、ライフスタイルや価値観に合わせて、意思を持って“暮らす場所を移す”ことを、「移住」と考えます。

暮らしをそのまま移動する移住。週末移住に必要な日常と非日常のバランス

このテーマで、私が思い浮かべる建築は、写真のフランク・ロイド・ライトの代表作の一つ「落水荘（フォーリング・ウォーター）」です。ピッツバーグの百貨店オーナーだったエドガー・カウフマン氏の依頼でフランク・ロイド・ライトが設計し、1935年に建てられた別荘です。

森の中にある滝の上に建てられていて、自然の中に身を置いていることを感じながら過ごすことができる週末住宅です。階段を使って直接、水辺に降りることもできますし、夫人はテラスから釣りを楽しんだといわれますが、その様子はまさに非日常。

別荘は、この日常と非日常の絶妙なバランスが重要なのだと思います。非日常感やワクワク感を求める旅とは異なり、暮らしを移動するプチ移住ともいえる、別荘のお話からはじめましょう。

将来の定住を視野に入れた別荘を移住先につくる

私のクライアントや知人にも、都心で暮らしながら自然を求めて長野・軽井沢に別荘を建てる人がたくさんいます。

昔のように、年に数回だけ行く別荘ではなく、週末ごとに通い、長期の休暇時にも過ごす別荘ですから、プチ移住、あるいは週末移住といえるかもしれません。

そうなると別荘での暮らしはライフスタイルの一部にもなり、いずれは別荘に移住することを考えている方も少なくありません。

1・2）軽井沢の別荘。都心のマンションに暮らしつつ毎週末、この別荘で過ごされています。将来、ここに移住する可能性を考えて設計。

3）平屋ですが仕事ができる書斎スペースをロフトにつくりました。

「移住」と「仕事」というものは、切り離して考えることはできません。

少し前なら、自然を求めて都心から地方に移住すること＝田舎暮らし、農業をはじめる……、というイメージでしたが、インターネット時代となった現代では、移住先でも変わらず現在の仕事を続けることも可能です。

もちろん、仕事の内容にもよりますが、知人のグラフィックデザイナーは、都心から静岡県・熱海に移住しましたが、変わりなく仕事を続けられています。また、こちらはアーティストの家。

世界中を旅して、海外に暮らした経験もあるクライアントが移住先として選んだのは長野県の穂高でした。

自然の中に身を置き、自然の一部だと感じられることは豊かな創造力を生むようです。

4・5）穂高のアーティストの家。東京からの移住。大きな窓からは美しい日本アルプス山脈を眺めることができ、周囲にはのどかな田園風景が広がります。この環境を生かした、外と中がつながる建築が自然との一体感を高めます。

仕事やライフスタイルに合わせて自分らしい理想を実現する移住

医師という職業は仕事と場所のつながりがより明確です。

写真の医院の医師は、出身地の栃木県宇都宮に産婦人科医院を建てて、小児科医である夫人とともに東京から移住。病院内に住宅空間をつくり、現在は2人のお子さんと4人家族で暮らしています。

移住することで、病院を訪れる患者はもちろん、先生やスタッフ、そして家族も快適に過ごすことができる理想の空間を追求、実現させた例です。

6・7）産婦人科の医師は24時間勤務といっても過言ではありません。常に妊婦を見守り対応しなくてはならないので、すぐに駆けつけられるよう住職一致は必須。医療空間の機能性やデザイン性にもこだわり、快適な医療空間と住宅空間が同居しています。

移住の形もいまはさまざまで、都心から地方への移住もあれば、その逆もあります。

こちらは国を超えて移住された方々の例。

8）便利な都心に建てた家をセカンドハウスに。住まい手自身のライフスタイルを優先した移住先として、東京を選択した。

それぞれオランダ、京都に拠点を持ちながら、東京の都心に新たな拠点としての家をつくられました。

東京・港区を選んだ理由は、レベルの高い美味しいレストランが多いこと、友人を招いてよく食事会を行うこと……、などなどグルメで料理が趣味の住まい手にとって青山は、生活に必要な条件が揃った＝ライフスタイルに合った場所ということなのです。

ライフスタイルとして何を最優先させるかということは、移住する際の最も重要なポイントだと思います。

「暮らしが仕事、仕事が暮らし」これは、私の師であるインテリアデザイナーの内田繁から教えられたこと。モノを創造する者は、住と職が一致しているべきだという、長年の私の理想だった師の教えを、私自身も昨年ついに実現させました。

仕事場と住居を都心の青山から都内の住宅街に移したのです。約1年間過ごしてみて、師の言葉通り、住と職が一致していることの大切さを痛感しています。四季を感じる空間に身を置くことで、これまで見逃していた多くのことにも気づくことができました。

自分らしいライフスタイルを表現する最も大切な空間として「住宅」を考えるとき、「住宅・仕事・自然」のバランスを自分らしい形で表現することは、豊かに生きていく上でとても大切です。

本当に自分らしいライフスタイルを見つけるために、「移住」が以前に比べて実現しやすくなった現代、移り住まうことはとても有効で魅力的な選択肢といえるのではないでしょうか。 

移住暮らしの動画集

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田舎に移住して4年たった。古民家で生活　田舎暮らしの一日

【沖縄移住】ルームツアー！海の見える理想のリゾート生活【同棲】

セカンドハウスのメリットは？

通勤がラク、友人と会いやすい、欲しいモノがすぐ手に入る……などなど、都会暮らしの便利さは、挙げるとキリがありません。

一方で、郊外での生活にも、自然の豊かさや静けさ、広い家に住めるなど、捨てがたい魅力があるのも事実。そこで今、注目されているのが、双方のメリットを享受できる“セカンドハウス”です。

「たとえ週末という短い時間でも、日常とまったく空気の違う環境に身を置くことは、心身のリセットに大きく役立つもの。

しっかり休んでしっかり働く、そんなメリハリのある暮らしができるのが、セカンドハウスのいちばんの魅力だと思います」。

富裕層でなくても購入できる？

セカンドハウスといえば、富裕層や余裕のあるシニア世代が持つイメージを抱く人は多いはず。

でも、職場でハードに働き、家では子育てにてんてこまい――そんな働き盛りの現役世代ほど、実は「生活利便性とリラックスできる環境の両方がほしい」のが本音ではないでしょうか？　

うれしいことに、バブル期に建てられたリゾートマンションが中古市場に多く出回るようになった今、セカンドハウスの敷居はかなり下がってきているといえます。

価格や条件をしっかり吟味する必要はありますが、選択肢のひとつに入れない手はありません。

さらに、たまにしか利用しない贅沢品としての別荘とは異なり、毎月1回以上、定期的に住居として利用するセカンドハウスには、固定資産税や都市計画税の軽減など税制上の優遇処置を受けられる可能性もあります。

人気のエリアは？

「いくら自然豊かでも、行くだけで時間と体力を消耗してしまうような場所は、定期的な短期滞在には不向き。

また、車では行きやすくても、年齢を重ねると運転が億劫になる可能性もあるため、やはり電車でのアクセスのよさは高ポイントになります」（ザ･クレストタワー熱海／高橋さん）。

せっかくのセカンドハウスを宝の持ち腐れにしないためには、まず“交通の便のよさ･近さ”が第一条件。首都圏に住んでいる人の場合は、都心から1時間圏内で行ける熱海や湘南エリアが最も人気の高いエリアなのだそう。

購入する際の注意点は？

リゾートマンションを購入すると、たとえまったく使わなかったとしても、毎月の管理費と修繕積立金、固定資産税などのランニングコストがかかります。

特に温泉やプールなど共用施設が充実したマンションの場合は、これらのコストが高額になる場合もあるので、維持費を含めた価格が利用頻度に見合うかどうか、よく検討する必要があるでしょう。

また、万一、所有者が亡くなった際は、その負担も含めて家族が相続することになるため、不要になったときに売れるかどうか、資産性についてもよく検討することが大切です。

週末移住に役立つ情報サイト

➀移住っていいことあるんだ!!知らないと損する全国自治体支援制度
https://www.iju-join.jp/feature_cont/file/019/02.html

全国の各自治体が移住者支援で特に力を入れているのが、住まいに関わる支援制度。定住促進奨励金や、住宅建築補助、リフォーム支援など、多種多様な支援制度があります。ここでは家を借りる時と家を購入・改修する時に利用できる支援制度について紹介します。

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