初めての賃貸の部屋探し！失敗しない不動産屋の選び方！

お部屋探しで1番重要な不動産屋さん選び！

ここを失敗するといいお部屋に出会う可能性が低くなるのでしっかり見極めていいお部屋を見つけましょう！

不動産屋のカラクリ

実は賃貸業界はマンションのオーナー様が1社と専任契約を結んでいない限り、どこの不動産屋さんでも基本的に同じお部屋の紹介が可能となっています。

簡単に説明すると、どこのマクドナルドに行ってもチーズバーガーはありますよね！？

その感覚と同じで、どこの不動産屋に行っても紹介ができる仕組みになっています。

なので、どこでも紹介可能であれば対応がいい不動産屋さんに紹介してほしいですよね！？

そこで今回は、失敗しない不動産屋さんの選び方のポイントをご紹介します。

どこの不動産会社に問い合わせるべき？

まず、住みたい周辺の不動産会社を検索し口コミを確認することが重要です。

「エリア　賃貸不動産屋」などでグーグルマップ検索すると周辺の不動産会社が表示されます。

その際に、口コミを確認するだけではなく、確認する際の注意点があります。

確認するときに、いい口コミは無視して、悪い口コミだけを見てください。

良い口コミに関しては、自作自演の可能性もあるため、基本的には疑ってみてください。

確認して実際に評判の良い会社にお問合せすると失敗する確率は低いと思います。

メールと電話、失敗しないのは？

結論どちらも上手く活用することが失敗しないポイントです。

電話で詳細確認することが手っ取り早いですが、両方を併用することで、お客様に親身な不動産屋を見つけることができます。

では、次に実際にメールと電話の手順を紹介します。

失敗しないメールの手順

➀気に入ったお部屋を問合せる

はじめに気に入ったお部屋を全てそれぞれの不動産屋さんに問合せましょう。

複数ある際は、5部屋程に絞りましょう。

➁他のお部屋も紹介してもらう

不動産屋に問い合わせた後、不動産屋さんから空室確認の返信が来ます。

ここからがポイントです。

実際に空いてようが、空いてなかろうが、他にも問い合わせたお部屋に似たお部屋も紹介してもらうことが重要です。

その際に、譲れない希望条件に優先順位をつけ、返信しましょう。

➂対応のいい不動産屋さんを見つけよう

メールのレスポンスの早さや、やり取りの中で、対応の良い自分に合った不動産屋さんを見つけましょう。

➃紹介可能か確認しよう

➂で見つけた不動産屋さんに➀で問い合わせたお部屋から➁で紹介してもらったお部屋の中で、お気に入りのお部屋を3部屋～5部屋程送って、紹介可能か確認しましょう。

ここまでメールでやり取りしてください。

次はメールのやり取り後の電話の手順をご紹介します。

失敗しない電話

➀メールで頂いた物件などの詳細を確認しよう

メールでやり取りしたお部屋のことで、あなたの確認したい事を聞きましょう。

例えば、保証人が付けられない方は保証人が必須かなど、分からないことがあると思いますので、しっかり詳細を確認しましょう。

➁予約は電話で

最後に電話での対応も問題なければ実際に電話にて予約を取りましょう。

予約の際は、分かり易い道順を確認することをおすすめします。

お部屋探しで一番大事なのは不動産屋さん選びです。

不動産屋さん選びを失敗してしまうと、いいお部屋に出会う確率が低くなります。

担当者によっては、お客様第一ではなく、自分自身の売上を第一に考え、自分の都合のいい物件しか紹介してくれません。

また、大手だから信用できると思いこむことが一番失敗に繋がります。

名が売れている会社でもフランチャイズが多く会社自体は全くもって別になるので注意してください。

タグ: 不動産屋, 賃貸, 部屋探し