一戸建て賃貸物件の見つけ方

インターネットで住まいを探す。今や誰でも使っているあたりまえの方法論。しかし、奥深き検索の世界。データや情報には、読み解くべきポイントがありました。

お部屋探しの視点を広げるべく、一戸建て賃貸物件の見つけ方のコツを語ります。

一戸建て賃貸物件の見つけ方

まず、居住用賃貸物件の検索サイトでは、多くの場合、「アパート」「マンション」「一戸建て」の3タイプから物件を絞り込んで検索できるようになっています。そのため、基本的なことですが一戸建てをピンポイントに探す際には「アパート」「マンション」を条件から外して検索しましょう。ただし、対象を一戸建てに絞ると、都市部では3％前後に、比較的一戸建ての数が多い地方や郊外でも10％程度まで物件数が少なくなってしまいます。一戸建ての賃貸物件にどうしても住みたい、という場合には選択肢が非常に少なくなることをふまえて、希望条件を多少、ゆるめに考えておく必要があります。特に、一戸建て賃貸物件は総じて最寄駅からやや離れた場所にあることが多く、かつ、駅自体も都市部からある程度離れなければ、物件の選択肢が増えないため交通の便を重視して考える方にはあまりオススメできません。

また、専有面積表示にも注意が必要です。住宅内の階段付近は少なからずデッドスペースになりやすいため、数値上同じ専有面積のアパート・マンションと比べて狭く感じる傾向にあります。間取図および内見で、収納が十分にあるか、部屋の広さは十分であるかなど、しっかりと確認しておきましょう。一戸建て賃貸物件のメリットとしては、マンションやアパートのように隣人や階下に気を遣わずに済むことがよく挙げられます。また、庭や駐車場付きの物件がある、ペット飼育に比較的寛容、といった付加価値に期待する方も多いようです。こうした物件は「専用庭」「駐車場あり」「ペット相談可」といった条件で絞り込んで探すことができます。 ただし、たとえば「専用庭」付きの物件といっても、家庭菜園を始められるような大きな庭付きのものからバルコニーの延長程度の小さなものまで、さまざまな物件が含まれます。

同様に、「駐車場あり」についても専用駐車場が付いている物件とは限りませんし、「ペット相談可」についても大型犬や爬虫類まで飼育が可能であるとは限りません。物件ページに細かい条件まで記載されていないケースも残念ながらありますので、譲れない条件や特にこだわるポイントがある場合は、問合せをする際になるべく具体的に不動産会社に伝える必要があります。

問合せの時にできる限り具体的に希望条件を伝えることで、イメージ通りの物件を紹介してもらいやすくなるだけでなく、条件に合わない物件ばかりをオススメしてくるような不誠実な会社の見極めにも活用できます。住みたい街や予算といった基礎的な条件だけでなく、こだわりの希望条件やその理由も出し惜しみせずに伝え、不動産会社から良い「提案」を引き出しましょう。

一戸建て賃貸物件の見つけ方ポイントまとめ
1.交通の便は重視しすぎない
2.専有面積表示ではなく、間取り図・内見で広さをチェック
3.譲れない条件やこだわりは、不動産会社にハッキリ伝える

タグ: 一戸建て, 賃貸, 部屋探し