注文住宅ではなく建売住宅に決めた人の理由！

住宅を購入する人は、出来れば自分好みの住宅が購入したいと思うでしょう。

しかし、予算面などを考えた時に、建売住宅でないと難しいと感じる人も多いのではないでしょうか？

そこで今回は、建売住宅を選択した人にターゲットを絞り、建売住宅に決めた理由をご紹介していきます。

建売住宅に決めた理由_金銭面

わたしは数年前に離婚したのでシングルマザーです。

スタートは中古マンションをリノベーションする計画からでした。

その後、戸建て注文住宅と建売住宅を並行して打合せ。

マイホーム計画スタートから2か月で建売住宅を契約しました。

注文住宅が良い！って思ってた私が建売住宅に決めた訳

➀住宅ローンのタイムリミット
私の年齢では住宅ローンが組めるタイムリミットが迫っています。

注文住宅を選択すると土地探しから始める私は実際に引っ越せるのは早くて1年後。

借りられる金額が少なくなり、家が建てられなくなる恐れがありました。

➁予算
借りられる金額、返せる金額からみた私の予算では小さな最低限の注文住宅が限界でした。

建売住宅の方が条件が良かったです。

すぐ引っ越せるので無駄な家賃を払い続ける必要がないのもメリットでした。

と、金銭面が主な理由です。

仕方なく注文住宅は諦めたけど、何件か見た建売住宅の中ではお気に入りポイントが多かった今のおうちに出会えてよかったなぁと日々感謝です。

建売住宅に決めた理由_建設途中の建売を探す

建売住宅で100%自分好みの家に出会えるのは難しい。

ですが、建設途中の建売を探せば価格は安く自分好みに変えてもらえることが多いのです。

気に入らない箇所がリフォームしやすいか？
するとしたら！を考えてみましょう！

あとは、価格交渉です。

不動産屋さんよりも建てた会社に直接電話をしてみる。

私はこれで仲介手数料100万円分がかからなかったのと、交渉してネットで乗っていた値段よりも500万円程値引きして購入できました。

建売住宅に決めた理由_希望の土地が見つからない

土地探しに1年程かけましたが希望に合う土地がなかなか見つかりませんでした。

良い土地はどれも予算オーバーだったり市街地調整区域だったり・・。

疲れもありましたが、うちはそれ以上時間もかけれなかったため、やっぱり建売も見てみようとなりました。

もちろん注文住宅には多くのメリットがありますし、予算に上限がなければ勿論注文住宅にします。

建売に住んでみて、やっぱり注文住宅って素敵だな！うらやましい！と思うことも多々あります。

ですが、うちは最終的に建売を選んで良かったなと思っています。

建売住宅だけど満足しているところ

➀カップボード
色味がドタイプ。
収納力も我が家は足りている◎

➁浄水器付き水栓
全然気にしてなかったし必要と思ってなかったけど、毎日2lくらい飲むのであって良かったなって思う。

➂エネファームと浴室乾燥機
浴室乾燥機は乾燥機がない&室内干しできる場所が浴室しかない我が家にとっては必須だった。

ハンガーラック買えばいらなくなるかも、、。
でも、小学生になって朝に「えっ！今日体操服いるの！？」とかありそうだから使うと思う。

➃床暖房

昨日寒くて足が冷たくなっちゃって初めて床暖房つけました。

床暖房は義実家にもついてて体験はしてたけど、新しいから？関係あるかわかりませんが、圧倒的に我が家の床暖房の方が温かい！

床が冷たくないって快適なんですね。

➄間取り

主人は気に入ってたけど、私はこの家の間取りを気に入っては居ませんでした。

むしろダイニングとリビングが少しわかれている所、キッチンと洗面所が少し離れている所、どうなんだろうと入居まで不安でした。

でも、ダイニングとリビングに関しては、食事スペース、くつろぎスペースとはっきりしているのが2歳の娘にもわかるのか遊び食べが落ち着いた気がします。

洗面所は少し使いにくいけど、イライラするほどじゃない。

むしろ入居まで気にしてた事を忘れるくらい別の無。

住めば都！！！！
我が家は建売住宅の割には色々設備や仕様が良さげな方だと思います！
(そんな事ないかもしれないけど)

なので同じ地区のやっすい建売住宅よりは500万〜1000万近く高いと思います。元値は！

そもそも地域の値段に合ってない売値&コロナの影響で売れ残っていた物件なので
どうにかして売りたかったみたいで、相当安くしてもらえたつもりです。

間取りも気にしてたけど全然平気でした！安心。とにかく綺麗な広い家なら何でも良かったのかなw

建売住宅のメリットとデメリット

➀価格が安い

建売の大きなメリットはお手頃価格でマイホームが手に入ることです。

コストカットのため、注文住宅よりも素材の質は高くなく、品質や性能はそれなりと思っておいた方がいいでしょう。

➁金額が分かり易い

注文住宅のように途中で追加費用が発生しないため、費用が分かり易いのがメリットです。

ただ、既に家が建ってしまっていることが多いため、工事現場の様子や家の建つ過程を見ることができないことが多いです。

➂土地を探す必要がない

注文住宅で大変なのが土地探しですが、建売は土地が付いているため、悩みの種が一つなくなります。

ただ、内装や外壁・設備などは既に決まっているため、好きなメーカーなどが選べないなど自由度が少ないといえるでしょう。

➃好立地の物件が出やすい

個人で好立地な土地を探すのは大変。

しかし、建売業者は独自の土地購入ルートを持っているので好立地な土地が見つかりやすいです。

ただ、既にある家を購入するので、理想の家づくりを楽しむことは難しいと思います。

➄入居までの期間が短い

既に建っている家を購入する形になるので、契約後すぐに入居ができます。

ただ、周りに似たような外観の家がいくつもあるケースが多く、外観に個性がないというのが難点でしょう。

⑥実物を見て購入できる

注文住宅だとシミュレーション画像しかないものの、建売なら外も中も見てから購入ができます。

ただ、コスト重視で将来のリフォームのしやすさなどを考慮していない物件が多い傾向があります。

⑦ローンが1本で済む

土地と建物とを別々にする必要がないので、契約も住宅ローンも手続きは1本で済みます。

ただ、同じハウスメーカーでも、注文住宅よりもアフターフォローが乏しいことが多い傾向です。

⑧打ち合わせに時間がかからない

注文住宅のように決めることがたくさんあるわけではないので、打合せは少なくて済みます。

ただ、分譲地が細分化されて、いくつもの家が建つ場合、家と家との間隔が狭くなる場合も多いので注意が必要です。

タグ: 建売住宅, 注文住宅